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      建筑租賃市場(chǎng)研究:細分賽道變革,龍頭加速發(fā)展

      作者:點(diǎn)擊:712 發(fā)布時(shí)間:2021-04-08

      建筑業(yè)的租賃市場(chǎng)主要包含易耗品租賃和工程機械設備租賃。易耗品就是指建 筑安裝工程施工全過(guò)程里能多次應用并基本上維持其原先實(shí)體形狀,其市場(chǎng)價(jià)值慢慢遷移到工程施工全過(guò)程中來(lái)但又不組成項目實(shí)體線(xiàn)的工具性原材料,主要包含鋼支撐、鋼管腳手架、鋁合金模板 板、建筑爬架、鋼便橋這些;工程機械設備則說(shuō)白了,主要包含包含電動(dòng)叉車(chē)、混凝土泵車(chē) 車(chē)、裝裁機、挖機、樁機、塔吊起重機、瀝青攤鋪機、刮平機、振動(dòng)壓路機、升降車(chē)等。易耗品和工程機械設備的租賃服務(wù)項目圍繞全部建筑工程施工整個(gè)過(guò)程,租賃商關(guān)鍵 根據獲得房租和給予配套設施服務(wù)項目獲得主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

      租賃市場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)規模超 7500 億人民幣,近 4 年年化復合增速 11.5%。依據宏信基本建設 (H01626.HK)招股書(shū),2020 年在我國設備運營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)的總經(jīng)營(yíng)規模約為 7554 億 元,同比增加 13.7%,近 4年年化年復合增長(cháng)率為 11.5%。設備運營(yíng)服務(wù), 主要包含傳統式設備經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)項目,也包含客戶(hù)對一站式解決方法要求持續提升造成的別的增值業(yè)務(wù)。從構造上看來(lái),高空作業(yè)車(chē)市場(chǎng)約 75 億人民幣,占比 1.0%; 基坑支護系統軟件市場(chǎng)約 275 億人民幣,占比約 3.6%;模胚系統軟件市場(chǎng)約 2575 億人民幣,占比約 34.1%;別的設備市場(chǎng)約 4629 億人民幣,占比約 61.3%。別的設備市場(chǎng)主要包含挖機、路面銑刨機、電動(dòng)叉車(chē)及道路工程建設運營(yíng)服務(wù)等。

      從建筑業(yè)發(fā)展趨勢的角度觀(guān)察,農民工是建筑工程施工業(yè)的關(guān)鍵人力資本,因為領(lǐng)域從事農民工總數近些年不斷降低、人力成本持續增漲,“設備幫人”已變成行業(yè)發(fā)展前景,規模極大的建筑業(yè)為機械設備設備租賃的發(fā)展趨勢帶來(lái)了寬闊室內空間。

      1)建筑行業(yè)規模極大,農民工供求矛盾逐漸呈現。依據中國統計局的數據信息,2020年建筑業(yè)從事農民工總數同比下降 3.88%,凈降低 211 數萬(wàn)人,而 2020 年工程建筑 業(yè)總值達 26.4 萬(wàn)億,同期相比仍提升 6.20%,2020年從業(yè)建筑行業(yè)農民工總數占 農民工數量的占比為 18.3%,同比下降 0.4 個(gè)點(diǎn),工程建筑農民工的供求矛盾逐 步呈現。

      2)農民工社會(huì )老齡化比較嚴重,青年人農民工資源稀有。從農民工平均年齡看來(lái), 高齡農民工占比逐漸提高,2020 年 50 歲以上農民工占比進(jìn)一步上漲至 26.4%, 而 21-30歲農民工的占比降低至 21.1%。農民工社會(huì )老齡化日益突顯,而青年人 農民工資源的稀缺資源提升。

      3)農民工薪水持續增漲,人力成本不斷提高。2009年至今,建筑行業(yè)農民工均值 每一年工資漲幅 10.1%,從建筑行業(yè)農民工供求矛盾和發(fā)展趨勢轉變看來(lái),預估將來(lái)建筑行業(yè)農民工薪水還將不斷增漲。

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